ESCLUSIVO COMPLESSO IMMOBILIARE CON ABITAZIONE, STRUTTURA AGRITURISTICA, RESEDI E PISCINA A SAN GIMIGNANO

Siamo lieti di presentare in vendita all'asta un prestigioso complesso immobiliare situato a San Gimignano, nella suggestiva Località Montauto - Monti. Questa straordinaria proprietà, circondata da terre in parte boschive e in parte coltivate ad ulivo e zafferano, offre un'area complessiva di 11.60.93 ettari.

Descrizione dettagliata del lotto unico:

1. Abitazione di Prestigio (Categoria A/7, Classe 2)

   • Superficie netta di 345 mq

   • Ubicata a San Gimignano in Località Montauto - Monti

   • Catastalmente registrata al foglio 118, particella 151 subb. 3,4,5,6 graffati

   • Composta da 15,5 vani distribuiti su 1 seminterrato, piano terra e primo piano

   • Rendita catastale di Euro 2.921,85

2. Fabbricato Rurale

   • Ubicato a San Gimignano in Località Montauto – Monti

   • Catastalmente registrato al foglio 127, particella 20 (Categoria D/10)

   • Struttura su 2 piani

   • Rendita catastale di Euro 8.004,00

3. Fabbricato Polifunzionale

   • Ubicato a San Gimignano in Località Montauto – Monti

   • Catastalmente registrato al foglio 118, particella 154 (Categoria F/6)

   • Rendita catastale da confermare

4. Terreni Agricoli

   • Uliveto: Superficie di 00.96.00 ettari, reddito dominicale 14,87, reddito agrario 19,83

   • Seminativo e Bosco Alto: Superficie totale di 02.77.80 ettari, reddito dominicale 173,78, reddito agrario 96,31

   • Bosco Ceduo: Superficie totale di 05.57.60 ettari, reddito dominicale 21,16, reddito agrario 9,66

Completa l'esclusiva proprietà:

• Resede (foglio 118, particella 154, sub. 1)

• Piscina (foglio 118, particella 154, sub. 2)

• Locale tecnico contatori (foglio 118, particella 154, sub. 3)

Questa straordinaria opportunità rappresenta un investimento unico nel cuore della Toscana, offrendo la combinazione perfetta di lusso abitativo e potenziale agrituristico. Contattateci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita a questa esclusiva proprietà.